(电子商务研究中心讯)　　房地产是我国最盛产亿万富豪的行业！

　　中国校友会网最新发布了我国首个针对亿万富豪的调查报告——《2010中国亿万富豪调查报告》，报告对1999-2009年胡润中国百富榜、福布斯中国富豪榜等上榜的亿万富豪展开了调查统计分析。

　　报告显示，涉足房地产、能源、IT三个行业的亿万富豪数量约占上榜亿万富豪总数的50%，其中涉足房地产行业的富豪几乎占全部富豪的1/3。

　　调查数据

　　亿万富豪三成涉足房地产

　　调查发现，涉足房地产、能源和IT三个行业的亿万富豪数量，占1999-2009年中国富豪榜上榜亿万富豪总数的50%。

　　涉足房地产行业富豪人数最多，几乎占全部富豪的1/3，有567人，约占富豪总数的28.96%。这些富豪来自459家企业，占上榜企业总数的28.44%。

　　涉足能源行业的亿万富豪有235人，位居第二，约占富豪总数的12%。

　　涉足IT行业的亿万富豪有221人，位居第三，约占富豪总数的11.29%。

　　地产富豪多集中在京沪穗深

　　中国校友会网首席专家王凌峰博士指出，涉足房地产的富豪所属企业主要集中在上海、北京、杭州、广州、深圳等城市，均是我国房价相对较高的区域。

　　调查显示，上海世茂集团的许荣茂，2009年财富高达320亿；广东广州碧桂园的杨惠妍，财富高达310亿。

　　2009年财富达到300亿的富豪中，北京有两位，一位是北京泛海建设的卢志强，另一位是2008年将公司总部从广州迁到北京的合生创展的老总朱孟依。

　　十大盛产富豪行业行业人数

　　房地产 567

　　能源 235

　　IT 221

　　金融投资 179

　　化工 159

　　冶金 137

　　医药 130

　　制造 119

　　食品 113

　　服装 103

　　专家解析

　　“房地产造富”曾在香港上演

　　中原地产三级市场部副总经理宫萍接受本报记者采访时分析，之所以房地产行业富豪比较多，因为这期间房地产行业发展比较快，财富积累比较快。

　　中国校友会网首席专家王凌峰博士分析指出，近10年来中国城市化和城镇化速度空前加速，涌入城市人口数量庞大，对城市住房的需求量极大，刚性需求强。

　　如北京，1999年，北京总人口为1257万(来自《北京统计年鉴2000》)，而到了2009年，据粗略统计，全市常住人口已达到了1755万。

　　此外，1998年下半年我国开始停止住房实物分配，全面实行住房分配货币化，虽然当时已提出要建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系，然而这些年来，只有商品房“一条腿走路”，一些城市的经适房建设这两年才起步，导致房价上涨过快。

　　一些炒房客在上海、北京等地的炒房行为，不断拉高房价，房地产商也能从中获利。

　　据媒体报道，以北京四环附近的住宅为例，房价就从2003年的每平方米五六千元涨到了3万多元。

　　王凌峰指出，实际上类似的“房地产造富”历史在香港同样上演过，今日香港富豪中有相当一批是靠房地产起家。

　　日本、美国等国家在20世纪多次出现的房地产泡沫、金融行业过度投机等宏观经济教训值得关注。

　　富豪PK

　　中专及以下学历占四成

　　在1999-2009年中国富豪榜上榜的亿万富豪中，中专以下学历和无学历者，占上榜富豪总数的40%。

　　此外，拥有博士学历的亿万富豪有79人，拥有硕士学历的富豪有458人，两者相加约占总数的30%。

　　拥有大学本科和专科学历的富豪约占总数的30%。

　　上榜亿万富豪大都出生在上个世纪四十、五十和六十年代，客观原因造成上榜富豪学历普遍偏低。

　　中国的文化传统是“学而优则仕”，学历越高，越容易进入仕途和拥有比较稳定的职业(如高校教师、公务员)。因此，高学历人员一般不走创业经商的道路。

　　本土富豪多过海归

　　调查显示，在上榜的亿万富豪中，拥有海外留学背景的海归富豪有130多人。

　　海归富豪创富能力不及本土富豪，重量级富豪较少，2009年财富上百亿的海归富豪有11人，而本土富豪高达39人。

　　根据昨日发布的《2010中国亿万富豪调查报告》显示，在1999年—2009年胡润中国百富榜、福布斯中国富豪榜、南方周末中国(内地)人物创富榜和新财富500富人榜等上榜的亿万富豪中，浙江、广东、江苏出生的富豪合计近700人，将其他省市远远抛在后面，堪称“中国亿万富豪的摇篮”。

　　上榜的亿万富豪中，北京和河南各有50人，并列第十。

　　出生地

　　浙江最能“生富豪”

　　结果显示，富豪出生地区主要分布在除青海、西藏以外29个省市自治区。其中，上榜亿万富豪出生人数在50人以上省市自治区有11个，主要集中在东部沿海经济文化较为发达、教育发展水平高的浙江、广东、江苏、山东和福建等地区，这些地区是创业型亿万富豪的“高产区”。

　　浙江出生的亿万富豪人数最多，有330人，雄居全国各省市自治区首位。

　　其次是广东，出生的亿万富豪有197人。

　　江苏出生的有165人，位居第三。

　　特别值得一提的是，浙江出生的富豪人数比第二名广东多出100多人，而浙江总人口只是广东的60%。

　　创富地

　　广东是最大的造富之地

　　从上榜亿万富豪所在地区分布看，主要来自除西藏外30个省市自治区，亿万富豪分布过于集中，主要集中在长三角和珠三角等东南沿海经济发达的地区，这些地区可谓是我国民营经济最为活跃的地区。

　　结果显示，广东上榜的亿万富豪人数最多，有323人，雄居“2010中国各省市亿万富豪排行榜”榜首，体现出超强的造富能力，2009年个人财富上百亿的富豪有18人。上榜的富豪企业有244家，其中，涉足房地产的富豪最多，有101人，其次是IT、化工、金融投资和能源等行业。

　　其次是浙江，有308位亿万富豪上榜，位居第二。2009年个人财富上百亿的富豪仅有4人，浙江上榜的富豪企业数量位居全国各省市首位，有259家企业，其中，涉足房地产的富豪最多，有105人，其次是化工、制造、服装、纺织和金融投资等行业。

　　江苏有185位亿万富豪上榜，列第三，2009年个人财富上百亿的富豪有7人。上榜的企业有146家，其中，涉足房地产的富豪最多，有37人，其次是制造、化工、IT和冶金等行业。北京有180位亿万富豪上榜，居第四，2009年个人财富上百亿的富豪有11人。上榜的企业有139家，其中，涉足IT的富豪最多，有53人，其次是房地产、投资、医药和保险等行业。

　　原因分析

　　历史原因：自古江浙经济发达

　　中国城市经济学会副会长、中国社科院城市发展与环境研究所研究员牛凤瑞接受本报记者采访时表示，江浙、广东在中国历史上就是商业比较发达的地区，商业积淀比较深厚，形成经商致富的文化氛围。

　　中国社科院近代史研究所原所长张海鹏接受本报记者采访时也表示，从历史方面看，尤其是江浙一带，自南宋以来江浙一带经济发展得就非常好，为整个国家的经济中心。据记载，南宋在中国历史上封建经济发达、古代科技发展、对外开放程度较高，当时南宋的经济总量已占世界的50%。

　　到了近代以后，江浙一带、广东的广州也是尤为发达，鸦片战争后，广州、宁波等都为对外通商口岸。另外，近代现代以来，改革开放之前，浙江民营企业发展比较快。

　　地理原因：沿海城市交通发达

　　张海鹏介绍，三地都处于我国东部沿海地区，如经济比较发达的长江三角洲、珠江三角洲地区，这些地区的部分城市为沿海对外开放城市，如温州、绍兴等都是中国富有经济活力的城市。

　　牛凤瑞也指出了三地的地理优势，受着一定商业文化的影响，且一直以来都为商业口岸，本身就是一种优势所在。

　　据中国社科院社科文献出版社出版的《中国经济区比较》一书指出，中国经济的发展，长三角、珠三角等几个地域型经济集合体功不可没，是中国经济增长的重要区域推动力量。政策原因：先期成为改革开放试点

　　对于政策上的原因，张海鹏和牛凤瑞两位专家都提到了改革开放。张海鹏说，长三角、珠三角地区，属于改革开放试点地区，吸引外资比较多。

　　牛凤瑞也指出，随着改革开放政策的推行，这些地方率先起步，对社会贡献越来越大，江苏省昆山市由20多年前的一个农业县，一跃成为全国最发达、实力最强的县市之一。

　　《中国经济区比较》一书指出，改革开放以来，在经济体制转轨的特定历史背景下，中国经济区的形成和发展具有自身的鲜明特点。在深圳、珠海、汕头和厦门建立经济特区，开放沿海港口城市等，成为中国率先开放和吸收外资的重要平台，对国家和地方经济发展作出了重要贡献。

　　上榜亿万富豪出生地区分布情况(前十名)名次地区富豪人数著名人物(2009年财富：亿元)富豪人数较多城市

　　1浙江330新湖集团：黄伟(300)温州、绍兴、杭州

　　2广东197碧桂园：杨惠妍(310)佛山、东莞、广州

　　3江苏165苏宁电器：张近东(280)无锡、南通、苏州

　　4山东96泛海建设：卢志强(300)威海、烟台、青岛

　　5福建93世茂集团：许荣茂(320)泉州、福州、晋江

　　6上海58中信泰富：荣智健(165)-

　　7四川55东方希望：刘永行(300)成都、德阳、内江

　　8辽宁53忠旺集团：刘忠田(280)大连、鞍山、沈阳

　　9河北51天狮集团：李金元(175)唐山、邢台、保定

　　10北京50富华集团：陈丽华(230)-

　　河南50恒大地产集团：许家印(165)新乡、安阳、郑州

　　富豪之最

　　●最造富年龄

　　60后、50后

　　结果显示，富豪年龄主要集中在40-50岁、50-60岁、60-70岁三个年龄段。其中，40-50岁的“60后”亿万富豪人数最多。

　　分析

　　中国校友会网首席专家、厦门大学冯用军博士分析指出，1978年至1992年的第一轮改革开放和“下海潮”，正是“50后”、“60后”创业者经商创业的最佳时期。

　　●最造富姓氏

　　“张亿万”最多

　　上榜的亿万富豪中，共有244个姓氏。其中，张姓亿万富豪人数最多。上榜亿万富豪人数在100人以上的姓氏有4个，分别是张姓、王姓、李姓和陈姓，四姓氏上榜的亿万富豪人数合计约占富豪总数的26.67%。

　　分析

　　中国校友会网首席专家、桂林电子科技大学王凌峰博士分析指出，中国富豪榜上榜的亿万富豪姓氏分布规律，与我国学术界的顶尖人才群体如两院院士、杰出人文社会科学家，以及高考状元的姓氏分布规律基本一致。

　　即各类杰出人才的姓氏排名与国家有关权威部门公布的新百家姓排名大致对应，由此可见，我国各类杰出人才中各姓氏人数与其人口数量成正比。

　　这一方面再次印证了“人才产出”的统计学规律，即人口比例高的姓氏，人才产出率一般较高，另一方面也与中国传统文化中的家族观念相一致，即“宗亲关系”在家族成员的发展过程中有较大影响。(法制晚报/朱治华   王永生)