(电子商务研究中心讯)36氪获悉，长租公寓服务商「青客公寓」已完成数千万美金C轮融资，由摩根士丹利管理的私募基金以及凯欣资本联合领投。截至目前，「青客公寓」累计融资金额已经超过1亿美元，投资方包括赛富、达晨、纽信创投等。

「青客公寓」成立于2012年，创始人金光杰向36氪介绍，「青客公寓」主要针对20-35岁的城市青年租客，提供1000-2000元之间统一装修的高性价比产品。

根据团队提供的数据，目前「青客公寓」运营房间数超过7万间，长期平均出租率达到95%，覆盖了上海、北京、杭州、南京、武汉、苏州、嘉兴等城市，服务租客近20万。

近年来，市场需求和政策红利催生了长租公寓的火热，各类玩家蜂拥入场：目前已经有约1000家品牌运营商进入租赁市场，约30家房地产企业开始深度介入，约10家地产中介进入市场，此外还有约20家酒店在集中式公寓开始布局。

长租公寓又分集中式公寓、分散式公寓。分散式公寓有自如、优客逸家、蛋壳公寓，集中式公寓则包括魔方公寓、 YOU+、V领地、城家公寓等。

「青客公寓」是国内较早进入长租公寓领域的玩家之一。公司主打分散式公寓，此外也运营着近50栋集中式公寓。金光杰认为，平台的房源以小区为单位进行管理，在IT系统足够强大的情况下，分散、集中等物理空间的区别其实并不大。

「青客公寓」App

在盈利模式上，除了租金差，「青客公寓」也开始向增值服务延展。据介绍，公司面向租客进行了多种方向的尝试，包括提供宽带、手机卡、电影、教育销售等服务。

由于体量不大，目前这部分收入并不明显。从数据来看，2017年公司总营收达到5.7亿元，非租金收入为百万规模，不到总营收的1%。但相比基础租赁业务，增值服务的利润空间可观，金光杰非常看好它的发展潜力。他认为，随着体量的增长，这部分收入占比、尤其是利润占比会越来越高。团队表示，2018年「青客公寓」的发展目标是房源数量突破12万间，营收达到12个亿。

团队方面，目前共有数百人，总部位于上海。（来源：36氪）