当前位置:100EC>生活服务O2O>长租公寓租金失衡 行业良性发展待促进
长租公寓租金失衡 行业良性发展待促进
发布时间:2018年04月20日 20:26:24

(电子商务研究中心讯)4月20日消息,长租公寓市场现在发展很快,但租金价格大都比市场上其他散租房高,特别是高端长租公寓,租金价格更高。笔者住所附近长租公寓的行情是,服务式公寓一室一厅5500元/月,两室一厅7400元至8400元/月,比周边小区价格高约60%左右。酒店式公寓单间3600元/月,价格高于周边小区约80%。如此高价格有多少人能长租得起?

虽然长租公寓有服务附加值,租金价格自然水涨船高,但要看到,能够租得起5500元/月的毕竟是少数人,多数人对长租公寓的租金价格很敏感。有租房需求的群体中,工薪阶层占了很大比重,工薪阶层工资不高,房租是一笔大开支,高房租直接增加了他们的生活成本。如果房租超出工资三分之一,租房者将不堪承受,只能寻找更低廉的出租房屋,群租的需求就是由此而来。

从这个意义上说,长租公寓若想健康良性发展,租金价格是否合理是关键一环。长租公寓的服务增值可以体现在房租价格上,但不能超出人们的承受范围,再好的服务,如果租金价格过高,人们也会望而却步,用脚投票。失去租房者的支撑,长租公寓如何长久发展?

在健康良性发展与合理盈利模式之间,长租公寓需要寻找一种平衡,不能为了利益最大化,将租金价格定得过高。只有让人们租得起的长租公寓,人们才能有条件长租下去。以此为基础,长租公寓才能长久发展。(来源:北京青年报 文/孙小二)

8月8日,电商智库电子商务研究中心发布《2018年(上)中国电子商务用户体验与投诉监测报告》(全文下载: http://www.100ec.cn/zt/18yhts/),迄今已发布14次,被视为“电商315风向标”,有262家电商成为热点投诉对象。报告发布了多份消费评级榜,共计75家上榜,分别是:1)综合零售电商榜:天猫/淘宝、京东、苏宁易购、唯品会、有赞、蘑菇街、当当、拼多多、网易严选、云集、返利网、国美互联网、闪电降价、转转、萌店;2)垂直零售电商榜:贝贝网、绿森数码、途虎养车、华为商城、优购网、可得眼镜、明星衣橱、好乐买、易视网、小米商城;3)进口跨境电商榜:丰趣海淘、网易考拉、蜜芽、寺库、小红书、洋码头、英超海淘、西集网、别样、天猫国际;4)生活服务电商榜:携程、百度糯米、阿卡索外教网、摩拜单车、美团点评、去哪儿、马蜂窝、同程、小猪短租、发现旅行、艺龙、飞猪、走着瞧旅行、途牛、带我飞、布拉旅行、来人到家、大麦网、饿了么、贝贝养车;5)互联网金融榜:拍拍贷、中行聪明购、分期乐、优分期、工行融e购、来分期、国付宝、支付宝、微信支付、建行善融商务;6)电商物流榜:海带宝、斑马物联网、点我达、中通快递、风行全球送、百世快递、顺丰速运、天马迅达快递、快鸟转运、转运四方。

股票名称/代码
$/总资产
$/营收
$/净利润
  • 阿里巴巴BABA.US
  • 1092亿
  • 385亿
  • 94.5亿
  • 京东JD.US
  • 282.6亿
  • 557.4亿
  • 7.7亿
  • 唯品会VIPS.US
  • 583.2亿
  • 112.2亿
  • 0.4亿
  • 宝尊电商BZUN.US
  • 4.60亿
  • 6.40亿
  • 0.3亿
  • 聚美优品JMEI.US
  • 7.60亿
  • 8.90亿
  • -0.06亿
  • 寺库SECO.US
  • 3.60亿
  • 5.80亿
  • 0.03亿