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长租公寓租金失衡 行业良性发展待促进
发布时间:2018年04月20日 20:26:24

(电子商务研究中心讯)4月20日消息,长租公寓市场现在发展很快,但租金价格大都比市场上其他散租房高,特别是高端长租公寓,租金价格更高。笔者住所附近长租公寓的行情是,服务式公寓一室一厅5500元/月,两室一厅7400元至8400元/月,比周边小区价格高约60%左右。酒店式公寓单间3600元/月,价格高于周边小区约80%。如此高价格有多少人能长租得起?

虽然长租公寓有服务附加值,租金价格自然水涨船高,但要看到,能够租得起5500元/月的毕竟是少数人,多数人对长租公寓的租金价格很敏感。有租房需求的群体中,工薪阶层占了很大比重,工薪阶层工资不高,房租是一笔大开支,高房租直接增加了他们的生活成本。如果房租超出工资三分之一,租房者将不堪承受,只能寻找更低廉的出租房屋,群租的需求就是由此而来。

从这个意义上说,长租公寓若想健康良性发展,租金价格是否合理是关键一环。长租公寓的服务增值可以体现在房租价格上,但不能超出人们的承受范围,再好的服务,如果租金价格过高,人们也会望而却步,用脚投票。失去租房者的支撑,长租公寓如何长久发展?

在健康良性发展与合理盈利模式之间,长租公寓需要寻找一种平衡,不能为了利益最大化,将租金价格定得过高。只有让人们租得起的长租公寓,人们才能有条件长租下去。以此为基础,长租公寓才能长久发展。(来源:北京青年报 文/孙小二)

近日,电商行业唯一入选“一带一路”TOP10影响力社会智库——电子商务研究中心发布了半年一度的《2018(上)中国网络零售市场数据监测报告》(PPT下载:www.100ec.cn/zt/18wlls)。报告对上半年中国网络零售市场及移动、社交、农村、生鲜、母婴、精品、品牌等热门细分行业进行解读,重点跟踪: 1)综合电商:天猫、京东、拼多多、苏宁易购、唯品会、国美、亚马逊中国、当当、一号店等。2)母婴电商:宝宝树、蜜芽、贝贝、红孩子、宝贝格子、美囤妈妈等。3)生鲜电商:盒马鲜生、每日优鲜、本来生活、顺丰优选、易果生鲜、沱沱工社等。4)跨境电商:天猫国际、网易考拉海购、京东全球购、淘宝全球购、小红书、洋码头、达令、丰趣海淘等。5)社交电商:云集微店、拼多多、有赞、蘑菇街、美丽说等。6)精品电商:网易严选、小米有品、淘宝心选、京东京造等。7)农村电商:农村淘宝、云农场、一亩田、链农、美菜等。8)互联网品牌:韩都衣舍、茵曼、裂帛、御泥坊、三只松鼠、良品铺子、百草味、新农哥、小狗电器、小熊电器等。

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