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长租公寓租金失衡 行业良性发展待促进
发布时间:2018年04月20日 20:26:24

(电子商务研究中心讯)4月20日消息,长租公寓市场现在发展很快,但租金价格大都比市场上其他散租房高,特别是高端长租公寓,租金价格更高。笔者住所附近长租公寓的行情是,服务式公寓一室一厅5500元/月,两室一厅7400元至8400元/月,比周边小区价格高约60%左右。酒店式公寓单间3600元/月,价格高于周边小区约80%。如此高价格有多少人能长租得起?

虽然长租公寓有服务附加值,租金价格自然水涨船高,但要看到,能够租得起5500元/月的毕竟是少数人,多数人对长租公寓的租金价格很敏感。有租房需求的群体中,工薪阶层占了很大比重,工薪阶层工资不高,房租是一笔大开支,高房租直接增加了他们的生活成本。如果房租超出工资三分之一,租房者将不堪承受,只能寻找更低廉的出租房屋,群租的需求就是由此而来。

从这个意义上说,长租公寓若想健康良性发展,租金价格是否合理是关键一环。长租公寓的服务增值可以体现在房租价格上,但不能超出人们的承受范围,再好的服务,如果租金价格过高,人们也会望而却步,用脚投票。失去租房者的支撑,长租公寓如何长久发展?

在健康良性发展与合理盈利模式之间,长租公寓需要寻找一种平衡,不能为了利益最大化,将租金价格定得过高。只有让人们租得起的长租公寓,人们才能有条件长租下去。以此为基础,长租公寓才能长久发展。(来源:北京青年报 文/孙小二)

5月21日,国内知名电商智库-电子商务研究中心发布《2017年度中国出口跨境电商发展报告》,该报告对2017年中国出口跨境电商进行详细的梳理,对行业发展现状、商业模式、投融资概况、发展趋势进行研究。涉及的出口跨境电商平台及服务商主要有:1)出口跨境B2B平台:TOOCLE3.0(生意宝)、阿里巴巴国际站、环球资源、焦点科技、聚贸、外贸公社、敦煌网、大龙网等;2)出口跨境B2C平台:全球速卖通、亚马逊、eBay、wish、兰亭集势、米兰网、DX、跨境通、环球易购、有棵树、傲基电商、小笨鸟、海翼股份、新华锦、百事泰、执御、通拓科技、价之链、跨境翼、赛维电商、爱淘城、前海帕拓逊等;3)第三方服务商平台:一达通、易单网、世贸通、paypal、四海商舟、飞书互动、卓志供应链、递四方、出口易、PingPong金融、汇通天下、飞鸟国际、Moneybooker、MoneyGram、中国银行、中国平安、中国邮政、UPS、TNT、顺丰、DHL、FedEx、大麦电商、外运发展、俄速通、海欢网等。

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