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【融资事件】海链租房获千万元Pre-A轮融资
发布时间:2018年05月16日 10:06:53

(电子商务研究中心讯)「海链租房」已完成千万元Pre-A轮融资,估值1亿人民币,投资方暂未公布。本轮融资资金将主要用于系统优化和市场推广。此前,公司曾获得来自海尔金控的战略投资。

「海链租房」成立于2017年,定位为长租领域的一站式综合服务平台,拥有海链租房、海链伙伴、海链金融、海链商城四大产品,分别为中小公寓运营商提供流量、SaaS管理、金融、租住生活服务四个方面的支持。

创始人兼CEO杨君远对长租行业的发展趋势有两点看法:一是个人房东会逐渐倾向于把房源交给机构打理,B2C模式将成为主流;二是最终行业格局会呈现“孔雀开屏状”,即头部玩家很少。一套房成本在5万以上,要把房源数量拓展至几十万间,消耗的资金量巨大。再加上管理难度,决定了这个行业不会出现很多寡头。综合以上两点,可判断出这个市场将会出现海量的中小公寓运营商

36氪首发 | 「海链租房」获千万元Pre-A轮融资,以金融为核心服务中小公寓运营商

那么如何撬动这些小B?杨君远对他们的需求进行了分析。长租市场正在快速发展,运营商们想要跑马圈地,不仅需要很高的管理能力,还需要大量的资金投入。但过去,金融机构很难提供资金支持:数量太多,难以触达;财务情况不透明、不规范,难以评估;公寓运营商只有经营权,如果发生违约,后期追讨也不容易。

「海链租房」的解决方案是,让公寓运营商免费使用公寓租赁SaaS系统,从拿房到招租、签约、支付、租后,实现信息流、业务流、财务流的全面把控,同时作为第三方帮助其对接金融机构。   

杨君远表示,数据的真实性也能得到保证:一方面小B们的资金需求强烈,有动力上线真实的数据;另一方面,「海链租房」作为客观的第三方,也没有做假的必要。此外,如果发生违约,「海链租房」有能力把房子转租之后,优先让金融机构获得赔付。

而在服务中小公寓运营商的同时,「海链租房」面向C端自然地形成了一个租房交易平台从今年4月开始,一个多月的时间里,平台聚集了近400家公寓运营商,在13个城市上线了5万间房源,收到了5千万的助贷申请。

在完成C端数据的积累后,「海链租房」可以进一步为小B提供流量支持,以及在海尔体系内,提供家电采购、租赁、保洁、维修、洗衣、搬家、玩乐等租住生活服务。

SaaS管理、金融、流量、租住生活,在每个细分方向上都有对应的公司,不过「海链租房」认为,提供综合、全面的一站式服务,才能真正保证公寓运营商的粘性。

可以看出,金融是「海链租房」最核心的业务板块。无论是面向公寓方的供应链金融,还是租客端的房租分期,金融都被认为是长租领域最具想象力的方向之一。但是想要发展金融业务还是有很高的门槛,首先团队必须拥有专业的金融人才,账期、信用评级、违约项目的处置等都要不断探索;此外,还需要很强的对接能力和充足的资金合作方。

目前同时在SaaS、流量、金融等方向提供服务的,还有蘑菇租房房总管。蘑菇租房背靠蚂蚁金服,房总管则自己为B端提供多款金融产品。

而「海链租房」不直接做信贷,只作为第三方对接平台,向公寓方收取一定比例的中间业务费用。杨君远表示,今年信贷规模预计可达6亿,平台这部分收入为1500万。在盈利模式上,平台免费提供SaaS系统,主要盈利点在于金融、流量、租住生活服务,预计今年年底就能实现盈亏平衡。

团队方面,目前共有21人,base 北京。创始人兼CEO杨君远曾任职于海尔金控创新事业部,为某银行首席风控官,有十多年金融行业经验;其他核心成员来自链家、搜房网等公司,在租房领域有丰富的经验。(来源:36氪 文/小岗村村长)

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