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网易斥资28亿在沪穗拿地 上海总部距腾讯仅6公里
发布时间:2018年06月13日 20:46:18

(电子商务研究中心讯)最近网易广州上海陆续拿地,据报道网易此次购买土地斥资28亿,在广州以8.177亿元底价拿下面积约52552平方米的地块。而在上海,网易以底价19.6亿元竞得占地1.9万方,总建面7.7万方土地。其规划中的上海总部距离上海腾讯大厦仅6公里。

网易大手一挥,要在上海建总部大楼了,且有可能入驻超2000人团队。

上海网之易璀璨网络科技有限公司以底价19.6亿元竞得徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188S-Q-1地块,地块属性为商办,成交楼板价25500元/平。

目前上海徐汇滨江板块2017年住宅成交均价为105775元/㎡,区域房价已经迈过“10万”大关,虽然网易购得的地块属性为商业办公性质、商办房价显著低于住宅价格,但2.5万的楼板价即使不能叫捡了便宜、也至少能说性价比挺高。

网易斥资28亿在沪穗拿地 上海总部距腾讯仅6公里

该地块位于上海徐汇滨江,距离轨交11号线龙耀路200米,黄浦江对岸为浦东前滩板块。地块占地1.9万方,总建面7.7万方,其中商业占比10%~20%,办公占比80%~90%,建筑限高80米。地块要求竞得人自持地上地下100%商业物业不少于20年,自持60%办公物业不少于20年。功能业态要求围绕徐汇加快落实上海科创中心重要承载区的总体目标,引进文创、电子商务为主的特色互联网产业。

网易斥资28亿在沪穗拿地 上海总部距腾讯仅6公里

而根据测量,即将新建的这栋网易大楼距离目前位于上海漕河泾的腾讯大厦直线距离为6公里。从地段来看,腾讯位于传统的上海游戏企业聚集地、位于浦西中环边、地铁房,而网易新楼地址则在临江板块、位于浦西中环内、地铁房,如果网易楼盖的足够高可能是“江景房”、更为奢华。

目前网易公司在上海地区业务主要是网易与暴雪合资公司:网之易,负责暴雪产品的中国运营,该公司位于浦东张江。

从网易公司的招聘岗位数来看,目前网易在大举扩大网易杭州团队规模,以游戏业务为例,网易广州地区游戏招聘职位1页都不到、而杭州网易则有10页之多。根据网易公司披露的上海地区招聘岗位信息来看,网易已在上海筹建游戏研发团队。

目前上海游戏业的优势领域主要在端游手游研发、二次元游戏、电竞、游戏进出口业务,此前网易上海招聘岗位就有不少从事的是本地化方面的工作,而根据网易上海买地盖楼的消息来看,该地块建筑面积达到了7万平米,理论上网易这栋新大楼能装2000+人,这或意味着今后几年内,网易将在上海地区大举扩张团队。

此前几天,广州天河区天河科技园高唐新建区AT0305155地块转入限时竞价阶段,网易旗下广州博冠信息科技有限公司以8.177亿元底价拿下该地块,折合楼面价约7780元/平方米。

面积约52552平方米,容积率小于或等于2.0,计算容积率建筑面积小于或等于105104平方米,土地用途为其他商务设施用地,出让年限为综合或者其他用地50年。

这意味着网易短短几天时间,在广州、上海相继拿地,前后投入总资金28亿。

此外,网易今日还宣布修改现有的股份回购计划,追加10亿美元,总规模将达到20亿美元。(来源:Gamelook)

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