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“居住服务平台第一股”诞生 左晖成最大赢家
云合电商报发布时间:2020年08月15日 09:34:19

(网经社讯)在中概股人人自危,中国企业纷纷选择回港二次上市之时,有一家公司逆流而上,仍然坚定的选择赴美IPO。他不仅成功在纽交所上市敲钟,还成为两年多以来,最大规模的中概股IPO。他就是贝壳找房,一个规模仅次于阿里巴巴的国内第二大商业平台。

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左晖“圆梦”

8月13日晚间,国内房产交易及服务平台贝壳找房在纽约证券交易所正式挂牌上市,由此成为“中国居住服务平台第一股”。

贝壳找房在本次IPO中总计发行1.06亿股美国存托股票(ADS),上市发行价为20美元/ADS,以此发行价计算,贝壳在本次IPO中共募集21.2亿美元,这也让贝壳找房成为继2018年3月登陆纳斯达克的爱奇艺之后,两年多以来国内在美上市募资规模最大的企业。

“居住服务平台第一股”诞生 左晖成最大赢家_O2O_电商报

贝壳找房成功上市背后,是贝壳找房创始人兼董事长左晖18年的“圆梦”之旅,这是一条漫漫长路。

28年前,左晖从北京化工大学计算机系毕业,21的他开始了北漂生活。在职场摸爬滚打三年之后,左晖意识到在自己并不擅长的专业里做事情,永远不可能激发出最大潜质。于是,左晖决定创业并迅速转到了人生第一桶金。

在创业这件事上,左晖显然是一把好手,前期的创业经历让他已经做好了一切战斗准备,所缺的只不过是一个改变命运的机会。随着新世纪的到来,左晖的机会来了。

2000年前后,国家取消福利分房实行市场化,市场对于房产交易信息的需求随之“水涨船高”,此时,左晖隐隐约约感觉到,做购房服务平台或许大有可为。

很快,左晖创立北京链家房地产经纪有限公司,并在2001年11月开出第一家店,而在8年之后的2009年,链家已成为行业第一。选择大于努力,链接一时风头无两,自然要归功于左晖在8年前做出的正确选择。

成为行业老大的链家,开启了向全国扩张的步伐,并用又一个8年时间,在2017年底完成了真正意义上的全国化战略。

尽管完成了在全国的线下布局,但左晖和链家高管们意识到,线上或许是对手撕开链家防线的一个突破口,唯有将线上流量与线下网络紧密结合,将门店、经纪人和合作伙伴组成一道坚固的防线。于是,贝壳找房应运而生。

2018年2月,脱胎于链家的贝壳找房正式上线,左晖采用链家管理模式,以共享真实房源信息号召广大经纪人与经纪公司入驻。左晖的意图很明显,让经纪人和经纪公司从线下的激烈竞争转变为在贝壳找房平台上的合作共赢。

这一招成效显著,招股书显示,两年多以来贝壳找房吸引了265个经纪品牌,门店数量增长5倍至4.2万家,平台经纪人增加了3.8倍至45.6万。

贝壳找房迅速扩大“朋友圈”,一张更大的网络帮助贝壳找房在2019年实现了2.12万亿元平台成交总额(GTV),仅次于阿里巴巴的5.73万亿元。从GTV来看,贝壳找房已成为国内最大的房产交易和服务平台。

伴随着链家以及贝壳找房的一路高歌猛进,上市的传闻此起彼伏,从来没有平息过。随着贝壳找房正式登陆纽交所,其上市的消息迎来了实锤,左晖也终于实现了多年的夙愿。

最大的赢家

初次登陆资本市场的贝壳找房没有让广大投资者失望,开局即高潮。贝壳找房发行价为20美元,开盘即大涨75%,达到35.06美元,截至美东时间8月13日收盘,报37.44美元,涨幅高达87.20%,总市值达到422.13亿美元。

“居住服务平台第一股”诞生 左晖成最大赢家_O2O_电商报

422.13亿美元市值是什么概念?在所有中概股公司中,贝壳找房的这一市值仅排在阿里巴巴、拼多多京东网易、百度之后,直接跃居第六位,并与排在第五名的百度在市值上相差无几。

贝壳找房市值飙升,来源于资本市场的极大认可,这一点,在上市前的认购过程中已露出一些端倪。

由于在认购过程中颇受投资者青睐,贝壳找房不得不提前一天结束招股,最终每股20美元的发行价超出了早前拟定17美元至19美元发行区间的上限,认购的火爆程度,由此可以一斑。

事实上,一路走来,贝壳找房都是资本市场的“宠儿”。公开数据显示,从2014年到2017年的三年间,链家相继完成A轮、B轮、B+轮、C轮共四轮融资,在众多投资方中,不乏腾讯、百度等互联网巨头以及融创、万科、新希望集团等产业巨头的身影。

而当贝壳找房在2018年横空出世之后,加速了融资步伐,迅速完成了两轮融资。此时,贝壳找房已经集结了包括腾讯、红杉中国、软银、高瓴资本、源码资本、华兴资本、碧桂园创投在内的一大批实力强劲的VC/PE。

贝壳找房背后的投资方阵容堪称豪华,从链家到贝壳找房,总融资额已经超过370亿人民币,这是资本市场的信赖,体现了贝壳找房的价值。

上市首日,贝壳找房的股价与市值“齐飞”,无疑成为资本市场一大赢家,背后的腾讯、软银、高瓴资本等股东赚的盆满钵满,同样迎来了丰收时刻,而最大的赢家,莫过于贝壳找房掌门人左晖。

从股权架构来看,IPO后,左晖个人持有贝壳找房26.2%的股份,为公司第一大股东。按照截至美东时间8月13日收盘的422.13亿美元计算,左晖所持股份对应身家高达110亿美元,折合人民币约767亿元。

身家767亿元是一个怎样的水平,几乎可以直接排进中国富豪榜单TOP20,左晖毫无疑问已成为人生赢家。

做难而正确的事

贝壳找房成功上市,身家大涨,无疑为左晖带来了数不清的鲜花和掌声,再怎么庆祝都不过分,但作为传奇故事的主角,此时的左晖却显得相当冷静,他甚至对媒体开玩笑说,很多人都在恭喜他,但他好像对上市还没有找到兴奋点。

或许对于左晖而言,上市不是终点,贝壳找房还有很多的事情要做。从链家到贝壳找房一路走来,左晖提到最多的一句话就是“做难而正确的事”。

“居住服务平台第一股”诞生 左晖成最大赢家_O2O_电商报

目前看来,贝壳找房在资本追捧下成功上市只是左晖做了一次正确的选择,即便登陆资本市场,这件事仍然难度不小。

得益于链家在前期的良好铺垫,贝壳找房在2017年至2020年的三年间规模扩大数倍,营收规模随之一路走高,财报显示,这三年贝壳找房营收分别为255亿元、286亿元、460亿元。

然而,营收增长的同时,贝壳找房连年亏损,2017年到2019年亏损额分别为5.38亿元、4.28亿元、21.80亿元,贝壳找房陷入增收不增利的困局,这或许是左晖及贝壳找房面临的第一道难题。

更重要的是,招股书中透露未来还会继续产生大量成本以进一步扩张贝壳的业务,并且由于贝壳找房的成本以及上市公司相关的成本增加,还将产生更多费用。这就意味着贝壳找房亏损有可能进一步扩大,扭亏为盈的难度不小。

内忧未除的同时,贝壳找房外患未消。就在贝壳找房登陆纽交所当晚,58同城CEO姚劲波在朋友圈发文对左晖表示祝贺,同时说了一句耐人寻味的话:“但负责任的讲我们相信开放平台Android会大于封闭,58安居客退市后会全方位进入/赋能产业。”

言下之意,58安居客是开放平台,而贝壳找房则是封闭平台。姚劲波的话,与其说是祝贺,倒不如说是在宣战。

58同城虽然与贝壳找房商业模式不同,但却是直接的竞争对手,58同城此前甚至联合我爱我家、中原地产、21世纪不动产等成立“反壳联盟”,与贝壳找房对抗。贝壳找房成为“居住服务平台第一股”之后,将会被对手视为眼中钉。

当然,贝壳找房的对手并非只有58安居客,阿里巴巴、京东等互联网巨头正在“跨界”而来,贝壳找房尽管拥有腾讯作为第二大股东做支撑,但市场地位仍然受到威胁。

“居住服务平台第一股”花落贝壳找房,始于18年前左晖的先见之明,他也由此成为最大的赢家。但完成这件正确的事,对左晖而言仍然长路漫漫。

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