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58同城 安居客发布2021年Q4城写字楼租赁指数报告
网经社发布时间:2022年01月19日 09:49:08

(网经社讯)1月19日消息,近日,58同城、安居客发布《2021年Q4三十城写字楼租赁指数报告》(以下简称为“报告”),报告通过写字楼租金指数、用户行为指数,经纪人信心指数等不同维度回顾了商业地产行业四季度发展现状,并对未来发展趋势作出了深度解读。报告显示,四季度,三十个大中城市写字楼租金指数为97.528,环比上季度增长2.89%;商业地产经纪人信心指数为88.98,环比上涨2.7%。

报告显示,四季度,三十个大中城市写字楼租金指数为97.528,环比上季度增长2.89%。具体来看,30城中27个城市租金出现上涨态势,有12个城市租金指数超过疫情前水平。其中,沈阳的租金涨幅为12.40%,济南、南宁、苏州、南昌、苏州的租金涨幅均超过了5%。另外,在租金指数的统计上,上海、武汉、南昌、青岛四城均超过105。

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 各城市用户对写字楼租赁面积需求不同,在写字楼租赁活跃城市中,厦门选择100-200㎡的办公空间占比最多为32%,选择小于100㎡的用户占比为27%;上海选择100-200㎡办公空间的用户占比为30%,高于选择100㎡以下的用户;福州选择100-200㎡办公空间的用户占比为29%,选择200-300㎡和选择小于100㎡的用户占比相同,都为20%;济南选择小于100㎡的用户占比为22%,选择100-200㎡办公空间的用户占比为27%。总体来看,厦门、上海、福州和济南整体最受用户关注的是200㎡以下的办公空间,可见小面积办公空间更受青睐。

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58安居客房产研究院调研数据显示,2021年四季度商业地产经纪人信心指数为88.98,环比上涨2.7%。在接受调研的经纪人中,有21%的经纪人认为自己负责区域的写字楼空置率和上季度相比有所下降,还有39%的经纪人表示四季度的写字楼问询量比上季度有所增加。

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