(网经社讯)1月19日消息，近日，58同城、安居客发布《2021年Q4三十城写字楼租赁指数报告》（以下简称为“报告”），报告通过写字楼租金指数、用户行为指数，经纪人信心指数等不同维度回顾了商业地产行业四季度发展现状，并对未来发展趋势作出了深度解读。报告显示，四季度，三十个大中城市写字楼租金指数为97.528，环比上季度增长2.89％；商业地产经纪人信心指数为88.98，环比上涨2.7％。
报告显示，四季度，三十个大中城市写字楼租金指数为97.528，环比上季度增长2.89％。具体来看，30城中27个城市租金出现上涨态势，有12个城市租金指数超过疫情前水平。其中，沈阳的租金涨幅为12.40%，济南、南宁、苏州、南昌、苏州的租金涨幅均超过了5%。另外，在租金指数的统计上，上海、武汉、南昌、青岛四城均超过105。
各城市用户对写字楼租赁面积需求不同，在写字楼租赁活跃城市中，厦门选择100-200㎡的办公空间占比最多为32％，选择小于100㎡的用户占比为27％；上海选择100-200㎡办公空间的用户占比为30％，高于选择100㎡以下的用户；福州选择100-200㎡办公空间的用户占比为29％，选择200-300㎡和选择小于100㎡的用户占比相同，都为20％；济南选择小于100㎡的用户占比为22％，选择100-200㎡办公空间的用户占比为27％。总体来看，厦门、上海、福州和济南整体最受用户关注的是200㎡以下的办公空间，可见小面积办公空间更受青睐。
58安居客房产研究院调研数据显示，2021年四季度商业地产经纪人信心指数为88.98，环比上涨2.7%。在接受调研的经纪人中，有21%的经纪人认为自己负责区域的写字楼空置率和上季度相比有所下降，还有39%的经纪人表示四季度的写字楼问询量比上季度有所增加。
